狭小住宅 二世帯住宅 木造３階建ての栄光社建設！安心安全の耐震住宅をご提案いたします【東京都 江戸川区 葛飾区 足立区 墨田区 千葉県 船橋市 市川市】

間口２間、奥行き４間の屋上付き木造３階建て住宅

敷地面積	１４．３坪（４７．１１平米）
用途地域	第１種中高層住居専用地域
建蔽率	６０％
容積率	２００％
その他	準防火地域・第２種高度地区
１階床面積	９坪
２階床面積	８．５１坪
３階床面積	８．５１坪
延べ床面積	２６．８坪（８８．６６平米）

　　　　　　



足立区綾瀬に施工したアイディア満載な「狭小・木造３階建て住宅」
です。
建物の間口は２間（３．６４ｍ）・奥行き４間（７．７３m）ですが、２階と３階には
それぞれ長さ２間のバルコニー付き、さらに、３階に付属するペントハウスを
出ると１１．４５畳分のゆとりの屋上が広がります。
とても狭小住宅とは言いがたいゆとりの空間を思わせます。

安全第一のホームエレベーター開口部

【１階】

玄関を入ると、真ん中に廊下を挟んでお部屋と収納、エレベータースペース、
階段その下は収納、手洗いコーナーなどが整然と並んでいます。
二部屋あるうちの奥の部屋は、５畳程度の洋間です。このお部屋は、
ご主人の仕事部屋となっています。部屋の中心にはおおよそ畳１畳位の気密性の高い床下収納を設置しているのも工夫されています。ここは、主に大切な道具箱として使用されているとの事です。

収納のことで言いますと、１階の仕事部屋にあるアイディア収納は壁の
厚みを利用したニッチ棚です。
ここでは写真のように壁を間仕切って利用しています。
ここばかりではありませんが、お家のいたるところにニッチ収納があるのも
Ｋ様邸の特徴です。
狭小・木造３階建て住宅にとってはどなたも活用していただきたい設計のポイント
と言えましょう。

１階階段下の空間を利用した収納＆手洗いセット	１階仕事部屋に取り付けた大型床下収納
１階壁に埋め込んだユニークなニッチ棚	埋め込みニッチ棚拡大写真

【２階】

和室６畳が中心です。
エレベーターから直接和室になります。なるべく廊下を設けていないことがスペースの有効活用の象徴です。
狭小住宅ならではの発想ともいえましょう。
さらにこの和室を囲むように各種収納が全長３．６４ｍ強の長さにわたって配置しているのも参考になります。
２階にはユーティリティ・浴室・トイレが集中しています。ユーティリティと浴室のスペースは共に１坪に設定され、大型住宅に比べても遜色のないスペースといえます。
トイレ内収納も例の壁を利用したニッチ方式をフルに採用しています。トイレでは手洗い器まで埋め込み型と空間の活用は徹底しています。

２階の和室６畳 押入れプラスクローゼットで収納は十分

トイレ内の壁厚を有効利用した収納＆手洗い器

【３階＆屋上】

Ｋ様邸は、３階にLDKがあるのが特徴です。
スカイラウンジのように明るく、窓から眺めるロケーションはとても快適で開放的です。LDKは大胆に広いワンフロアと
されて、面積は１４畳分あります。
３階建て住宅ならではの快適空間創造といえるでしょう。
特に、Ｋ様邸は、ホームエレベーター付きですので、上下階の上り下りには全く苦痛が伴わないことも重要な快適条件と
なっています。

文字通り生涯安心・快適住宅の狭小・木造３階建て住宅といえましょう。

３階のキッチンコーナーは広々と・・・	キッチンコーナーも壁厚を有効利用した ニッチ収納を採用
ＬＤＫはとても便利な造り付けカウンターを	カウンターを近距離から見ました