狭小住宅 二世帯住宅 木造３階建ての栄光社建設！安心安全の耐震住宅をご提案いたします【東京都 江戸川区 葛飾区 足立区 墨田区 千葉県 船橋市 市川市】

夏涼しく、冬暖かい省エネルギー住宅です。
環境にやさしい次世代省エネルギー（高気密高断熱）住宅、
ゆとりのライフスタイルに変わります・・・

敷地面積	３２．２９坪（１０６．７平米）
用途地域	準工業地域
建蔽率	８０％
容積率	２４０％
その他	準防火地域・第３種高度地区
１階床面積	１８．４１坪
２階床面積	１５．５９坪
延べ床面積	３４坪（１１２．４０平米）

墨田区向島の水戸街道から入った歴史を感じさせる一角に省エネ最先端技術の提案住宅。
敷地は南面道路に面し、日当たりも申し分ありません。
後述のようにこの長所をさらに生かした吹き抜けプランを採用して
います。間口３．５間×奥行き８．９間。間口もそれほど広いとは言い難いですし、土地形状は若干台形ですが、総体としての建築条件は、とても有利といえます。

しゃれた郵便ポスト

基本仕様は、人と環境にやさしい話題の次世代省エネルギー基準に沿った高気密高断熱。魔法瓶効果のように冷めにくい断熱効果を
持つほか、室内の温度変化の少ない２１世紀に期待される住宅です。
施工の概要をご紹介します。　





【１階】

広いＬＤＫ（１９.５畳）の一部を吹き抜けにして窓をつけ、南面道路の
立地をさらに生かしたより有効な日照・採光を確保していることです。
同時に階段室をリビング内に設け、２階と一体化するなど大胆な広がりを持った空間にしています。
これができるのも高気密高断熱の家だからです。
家全体をひとつの空間とみなし、全体を高断熱ですっぽり包み込む断熱工法ですから、このような大胆な空間も作れる
わけです。一般断熱ですとこのような間取りにすると、熱の損失が大きく暑さ寒さも抑えきれず、したがってエネルギー
消費も多くなり経済損失も免れません。
その点、天井も高く、空間設計もダイナミックにできますので、ご家族の心にもゆとりや伸びやかさが育まれ、おのずからゆとりのライフスタイルへと変化することも可能になると言って過言ではありません。
１階はそのような設計思想でプランされたのです。　　

キッチンは、コミュニケーション重視の対面式・・・お料理しながらご家族の会話も弾みます。キッチンコーナーには大型のパントリー（食品収納庫）も設置。キッチンスペースが収納を強化しています。
浴室は、１坪タイプの最新デザインの素敵なユニットバス、併設するユーティリティも１坪のゆとりのスペース・・・
至れり尽くせりのご提案となりました。当然コストパーフォーマンスも追求しコストを抑えることにも成功しました。
また、玄関には、シューズクロークを兼ねたトランクルームがあるのもポイントです。靴ばかりでなくゴルフバッグ、乳母車、その他各種スポーツ用品、カー用品なども多く収納できます。　　　

広いリビング、階段も・・・	2階吹抜け窓から1階を望む
	リビングの吹抜け天井
対面式のキッチンコーナー	1坪タイプのユニットバス

【２階】
　
プライベートスペース３室です。
主寝室は南面の８．７５畳の洋室。西面には幅５ｍ以上のバルコニーが付いているのも魅力です。
各部屋も６畳以上の洋室ですが、収納は幅１．５間以上のクローゼットが付いているのが特徴です。
また、吹き抜けが中心部にありますので、広がりと日照が広くいきわたっているのは快適さと心のゆとりをより多く促進しているといえます。
また、暖房効率から言いますと、１階暖房機で２階も温まるという構造ですし、上下間の新たなコミュニケーションに役立つという派生的効果もあります。

クローゼットは収納エラボ付き

クロスはセンスのいい柄物

【外観イメージ】
　
外壁は、白とベージュの穏やかな暖色系のツートンカラーサイディングで上下階を区分けしています。
玄関ドアは、高気密高断熱らしく濃い木彫がひときわ映え、家の顔としての玄関を強調しています。
全体のイメージとしては、「清潔で人のぬくもりを感じる」・・・そんな外観にまとまっています。