狭小地の木造3階建てが今、静かなブーム・・・さてその内容は？

まず建築事例からご紹介しましょう。

江戸川区南小岩に30年以上もお住まいのＮさんの実際のご体験です。
それまでのお住まいは、30年ほど前に建売住宅として購入されました。
土地の広さは16.62坪。
住み慣れたお家でしたがお住まいの悩みはいっぱいでした。

何せ30年前のお家です。
木造2階建てで、暗くて、風通しも悪く冬は寒く夏は暑い。

断熱ゼロ住宅でした。

なお怖いのは、大地震です。

もしも・・・70年前のような関東大地震がきたら・・・

阪神淡路大震災、近くは新潟中越地震などなど
地震のニュースを目にしたり耳にするたびに恐怖におびえていたのが偽りない気持ちだったことは容易に想像できます。

都内に住まわれる人たちは皆さん、特に老朽化した家に住まわれる方は、
同じ不安を心の奥に感じていられるはずです。

Nさんの場合、すでにお子様たちも社会人として自立しましたし、あとは快適な住まいで安心して暮らすこと―――さらにお住まいの不満を全部解決して家族みんなが幸せな生活をしている姿をいつも夢見ていました。

そんな時、息子さん家族と2世帯住宅で住む計画が持ち上がったのです。

これを機会にお家を建替えようと思い立ちました。
Nさんは、長年の夢を実現するチャンスと考え、計画に真剣に取組むことになったのです。

今のお家では広さからいっても2世帯が住むには十分ではない。
ちょっとしたリフォームではとても手も負えるものではないと感じていました。

思い切って建替えようと考えました。

そこで、突き当たったのは、土地の広さの問題でした。

土地の有効利用の仕方をどうしたらいいの？と言うことです。
自分たちで色々考えてもなかなか思うようにいかないし、色々法律の上での厳しい規制もあることは薄々わかっていました。
建替えを決意されたもののまたまた大きな悩みに直面されたのも現実でした。
ただお金を用意すれば解決するという問題でもありません。

《都内23区内の住宅地は、Nさんの様に狭小敷地の有効利用で悩んでいる方がとても多いのです。 地方や郊外の住宅地にお住まいの方から見ると驚くほどの狭小地かもしれません。

ところが最近は、土地価格の下落や便利な都心生活から都内の狭小地での建売住宅や建替え住宅、 新築そっくりの大型リフォームなどを求める人が多くなっています。
隠れた住宅の人気商品です。
いまや、都内23区の狭小地住宅は希少価値としてステイタスと利便性を求める方々にとってはちょっとしたブームとなっています。
そんなことから今や、都内の狭小地住宅は日本の新築着工を支えているといって過言ではありません。》

やはり餅屋は餅屋と言うことがあります。

Nさんの悩みを解決するには、やはり同じ悩みを共有する建築のスペシャリスト（専門家）の パートナーを捜し当てることが第1歩と思われます。